L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Loano a 315.000 € (cod.64d64599)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 315.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4846 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.223 €/m² e 4.639 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.415 €/m² a 5.430 €/m²) e per case indipendenti (da 3.300 €/m² a 5.335 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,55%).

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•  Wikipedia: Loano
•  Mercato Immobiliare a Loano
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