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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 380.000 € (cod.64aa03db)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ASSICOM di Mileto Anna & C.) a 380.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4470 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 5.761 €/m² e 6.136 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
4470 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Loano (SV)
Zona OMI:
C1 (LUNG. SAURO, V. FOSCOLO, V. ALFIERI, V. ORTIGARA, V. DANTE, V. AURELIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo ASSICOM di Mileto Anna & C.

ASSICOM di Mileto Anna & C.

C.SO ROMA 82, Loano (SV)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con giardino

LOA 1182T...L'immobile in questione è un appartamento in vendita situato a Loano (SV), in una zona centrale a 250 mt dalle spiagge. Si trova al piano rialzato di un edificio dotato di ascensore, rendendolo facilmente accessibile anche a persone con difficoltà motorie con accesso anche indipendente. La sua metratura totale è di circa 85 metri quadrati e si divide in tre locali, tra cui un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Lo stato conservativo è ottimo, in quanto l'immobile è di recente costruzione, con materiali di qualità e finiture moderne. Gli infissi e le finestre, in particolare, sono in PVC, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento viene venduto completamente arredato. L'esposizione è ideale, infatti, l'appartamento gode di luce naturale durante tutto il giorno grazie alla sua ottima esposizione. Il soggiorno si affaccia su un terrazzo dove è possibile godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, è presente anche un giardino privato, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere del tempo all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, offrendo un maggiore controllo sui consumi e rendendo l'immobile efficiente dal punto di vista energetico. In sintesi, si tratta di un appartamento moderno, confortevole e dotato di tutti i comfort necessari per vivere in pieno relax nella bellissima città di Loano

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