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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 235.000 € (cod.64a8b42b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAVIO DI GAVIO DR. EDGARDO) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.706 €/m² e
5.125 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAVIO DI GAVIO DR. EDGARDO
Via renato boragine 47, Loano (SV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Residenza Manfredi. Trilocale a prezzo d’occasione al di sotto della via Aurelia, a 100 mt. dal mare, con termoautonomo. Situato al di sotto della via Aurelia, quindi vicinissimo al mare, ma non affacciato sulla stessa Aurelia, trilocale a prezzo d’occasione composto da: ingresso, sala, cucina separata, camera matrimoniale, antibagno, bagno con doccia e portafinestra con uscita sulla balconata, balconata esposta a sud. L’ottima e generosa disposizione degli spazi consente, tramite una veloce ristrutturazione, anche di ricavare un trilocale con due camere da letto, per poter usufruire ancor meglio delle potenzialità di quest’appartamento. La posizione, infatti, permette anche di poterlo mettere facilmente a reddito tramite il ben noto sistema degli “affitti brevi”, con una rendita stimata di 12-13.000 euro annui. Termoautonomo. Basse spese condominiali. I nostri servizi per chi desidera affidarsi alla nostra agenzia per vendere il proprio immobile: - Massima visibilità sui maggiori portali immobiliari tramite annunci TOP, Vetrina, Star: il Vostro immobile sarà sempre in prima fila. - Ogni annuncio viene corredato da una galleria fotografica realizzata da professionisti con le migliori tecnologie disponibili sul mercato. - Ogni annuncio viene corredato da un video che consente una visita virtuale del Vostro immobile. - Ogni annuncio viene corredato da due planimetrie: in 2D e in 3D. - Ove necessario, servizio di homestaging al fine di migliorare il Vostro immobile. - Brochure personalizzate per ogni immobile. - Accordo di collaborazione e pubblicità con il sindacato F.A.B.I. – Federazione Autonoma Bancari Italiani. Il Gruppo Gabetti, nato nel 1950 con l’apertura della prima agenzia immobiliare a Torino, è Marchio storico d’Interesse Nazionale: un riconoscimento del Ministero dello Sviluppo Economico riservato alle aziende che hanno fatto e continuano a fare la “storia” dell’imprenditori nazionale. Agenzia Gabetti Loano di Gavio dr. Edgardo Loano (SV) - via Renato Boragine 47 Tel. 019.6766607 - Cell. 338.216[…]
