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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 290.000 € (cod.64a74a6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAVIO DI GAVIO DR. EDGARDO) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.470 €/m² e
4.830 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAVIO DI GAVIO DR. EDGARDO
Via renato boragine 47, Loano (SV)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con garage con climatizzazione
ESCLUSIVA GABETTI – Villa Edoardo. Nuovo bilocale in classe A4 a 200 mt. dal mare con possibilità di garage. All’interno di una delle nuove costruzioni più eleganti di Loano, nella zona più ricercata per vicinanza al mare, tranquillità e prestigio, raffinato bilocale composto da: soggiorno con cucina all’americana, camera matrimoniale, bagno, antibagno, ampia terrazza interamente esposta a sud. Al piano interrato possibilità di abbinare un ampio garage. Villa Edoardo è realizzata in classe A4, vale a dire il massimo dell’efficienza e del risparmio energetico, nonché del comfort abitativo in tutte le sue sfaccettature. Un mix tra Poroton, lana di roccia e cappotto garantisce l’isolamento termico necessario per il raggiungimento delle prestazioni energetiche migliori. Nel contempo la tecnologia costruttiva assicura il massimo comfort acustico: le pareti di confine e i solai interpiano sono dotati di appositi materassini fonoassorbenti, così come i serramenti esterni, i portoncini di ingresso, le tamponature e le porte interne sono stati dotati di materiali silenziati certificati. Il rumore proveniente sia dall’ambiente esterno che dagli altri appartamenti viene così minimizzato nel modo più efficace possibile. Eguale cura per l’impianto elettrico dotato di domotica di marca Vimar. L’alloggio è dotato di portoncino di ingresso blindato di tipo Dierre Serie 3, serramenti esterni con vetri di sicurezza, pianto anti-intrusione con sensori a ogni finestra e al portoncino, tastiera, sirena e combinatore GSM per attivazione, gestione e disattivazione da remoto. Impianto di climatizzazione con pompe di calore, pannelli fotovoltaici e solari per produzione di acqua calda. L’impianto di climatizzazione viene gestito anche da remoto. La costruzione è, naturalmente, dotata di ascensore (Schindler) a norma per persone diversamente abili con partenza e arrivo a tutti i piani, compreso quello interrato dei garage. Distribuzione idrosanitaria con tubazioni di polipropilene multistrato con sistema press fitting o a colletto[…]
