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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 155.000 € (cod.64a1aecd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAVIO DI GAVIO DR. EDGARDO) a 155.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3100 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.241 €/m² e 4.637 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MECETTI, STR. PROV. LOANO - BOISSANO, VIA SAN DAMIANO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
3100 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Loano (SV)
Zona OMI:
D1 (VIA MECETTI, STR. PROV. LOANO-BOISSANO, VIA SAN DAMIANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE GAVIO DI GAVIO DR. EDGARDO

AGENZIA IMMOBILIARE GAVIO DI GAVIO DR. EDGARDO

Via renato boragine 47, Loano (SV)

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DESCRIZIONE

con terrazza

Residenza Loano 2. Nel più iconico complesso di Loano, bilocale con vista mare e annesso sottotetto incluso nel prezzo. All’interno del complesso residenziale Loano 2 (sito esattamente a fianco dell’omonimo resort di lusso), bel bilocale composto da: soggiorno con cucina all’americana, camera matrimoniale, bagno/antibagno, terrazza vista mare. Annesso all’appartamento (e qui l’occasione si fa davvero molto ghiotta) anche la parte corrispondente di sottotetto. Ciò significa che, qualora desiderato, l’acquirente potrà collegare l’appartamento con suddetta parte inserendo una scala a chiocciola e usufruire del sottotetto creando uno spazio utilizzabile secondo i suoi desiderata. Visto e considerato che questo è il vero “quid” in più dell’immobile, che lo rende davvero una soluzione incredibilmente appetitosa sull’attuale mercato loanese, la nostra Agenzia si è occupata di prevedere alcune soluzioni per poter sfruttare in modo adeguato questo jolly. Termoautonomo con calderina e condizionatore. Spese condominiali circa 200 euro annui. Condizioni interne perfette, non necessitanti di alcun lavoro. Una super occasione dunque, in uno dei complessi residenziali più celebri del Ponente ligure. Loano 2 nasce da un’intuizione della grandissima impresa costruttrice Cappelluto, tuttora esistente, con lo scopo di creare una sorta di mini “Milano 2” alla fine degli anni Ottanta. Chi acquista in questo complesso residenziale acquista anche un pezzo di storia edilizia della nostra zona. Una storia che continua nel tempo. I nostri servizi per chi desidera affidarsi alla nostra agenzia per vendere il proprio immobile: - Massima visibilità sui maggiori portali immobiliari tramite annunci TOP, Vetrina, Star: il Vostro immobile sarà sempre in prima fila. - Ogni annuncio viene corredato da una galleria fotografica realizzata da professionisti con le migliori tecnologie disponibili sul mercato. - Ogni annuncio viene corredato da un video che consente una visita virtuale del Vostro immobile. - Ogni annuncio viene corredato da due[…]

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