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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 490.000 € (cod.64a0d323)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ASSICOM di Mileto Anna & C.) a 490.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4454 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 5.012 €/m² e 5.398 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
4454 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Loano (SV)
Zona OMI:
C1 (LUNG. SAURO, V. FOSCOLO, V. ALFIERI, V. ORTIGARA, V. DANTE, V. AURELIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 24 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo ASSICOM di Mileto Anna & C.

ASSICOM di Mileto Anna & C.

C.SO ROMA 82, Loano (SV)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore

Rif. LOA 1193Q ...L'appartamento in vendita si trova a Loano (SV), al terzo piano ed ultimo di una palazzina dotata di ascensore in assenza di barriere architettoniche e gode di una superficie totale di circa 110 metri quadrati. L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, con infissi e finestre in alluminio. L'orientamento dell'appartamento è verso est-sud-ovest, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno. La cucina è abitabile e completamente attrezzata, la zona giorno composta da un gradevole salotto si apre su un ampia balconata/terrazza, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, entrambi dotati di tutti i comfort necessari. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire in modo indipendente la temperatura all'interno dell'appartamento. Completano la proprietà un box e posto auto condominiale con accesso da cancello automatico. In sintesi, questo appartamento in vendita a Loano rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un immobile spazioso, luminoso e in ottime condizioni, in una zona comoda e ben servita. Perfetto sia come prima casa che come investimento

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