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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 269.000 € (cod.64a0d2f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ASSICOM di Mileto Anna & C.) a 269.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3362 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.278 €/m² e 4.665 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MECETTI, STR. PROV. LOANO - BOISSANO, VIA SAN DAMIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3362 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Loano (SV)
Zona OMI:
D1 (VIA MECETTI, STR. PROV. LOANO-BOISSANO, VIA SAN DAMIANO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo ASSICOM di Mileto Anna & C.

ASSICOM di Mileto Anna & C.

C.SO ROMA 82, Loano (SV)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con giardino

Rif. LOA 0973Q ...In vendita a Loano (SV), proponiamo un appartamento in ottimo stato di conservazione, situato su due livelli, all'interno di un complesso residenziale signorile.. L'immobile, con una superficie totale di circa 80 m², è composto da quattro locali, di cui un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Gli infissi e le finestre sono in PVC, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico. L'appartamento è completamente arredato. La sua esposizione est-ovest permette una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno. Inoltre, è presente un terrazzo dove poter godere della splendida vista mare e sul giardino comune. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di soli 55 euro. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio di soli due piani, garantendo tranquillità e privacy. Ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ma non troppo lontano dal centro e dalle comodit

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