L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Loano a 990.000 € (cod.647a01d2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Loano, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Semplicemente Casa) a 990.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5500 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.543 €/m² e 4.893 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,90%).

•  Sito Istituzionale: Loano
•  Wikipedia: Loano
•  Mercato Immobiliare a Loano
•  Quotazioni OMI