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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loano a 990.000 € (cod.6477e0f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Loano, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da ASSICOM di Mileto Anna & C.) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.543 €/m² e
4.893 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile
Rif. LOA 0932V ...Luminosa e spaziosa, questo elegante villa in vendita a Loano (SV) si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi della citt. L'immobile di recente costruzione.si estende su una superficie totale di circa 180 metri quadrati ed composto da otto locali, tra cui quattro ampie e luminose camere da letto e quattro moderni bagni. Gli infissi e le finestre in alluminio garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. La villa esposta su quattro lati e gode di una vista aperta e panoramica. La cucina abitabile spaziosa e luminosa, ideale per accogliere amici e familiari e un salone di circa 55 metri quadri. La presenza di balconi e terrazze permettono di godere del clima mite della riviera ligure e di organizzare piacevoli cene all'aperto. Il giardino privato il luogo perfetto per rilassarsi e godere della tranquillit della zona. Completano la propriet un comodo box auto e una cantina, utili per riporre attrezzature e oggetti vari. Il riscaldamento autonomo, garantendo un'ottima efficienza energetica. In sintesi, questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai servizi. - SC8848247
