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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 340.000 € (cod.646bf9dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAVIO DI GAVIO DR. EDGARDO) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.037 €/m² e
5.472 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAVIO DI GAVIO DR. EDGARDO
Via renato boragine 47, Loano (SV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con terrazza con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione con garage
Villa Licia. In uno dei palazzi nuovi più belli di Loano, splendido bilocale con vista mare al 3° piano. Inserito in uno degli edifici più iconici e rinomati di Loano, di nuova costruzione, bilocale di classe composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ampia terrazza interamente esposta a sud (sole tutto il giorno). Possibilità di abbinare anche un garage al piano interrato del medesimo stabile. Larghezza 3,20 metri, profondità 5,20 metri. Acquisto da privato – No IVA. La costruzione, in classe A, è una delle migliori della zona. Le murature perimetrali sono state realizzate in doppio strato di mattoni di diversa massa con interposto materiale coibente e camera d’aria, a taglio termico. I muri di separazione tra le diverse unità immobiliari e tra le unità immobiliari e le parti comuni sono costituiti da una coppia di muri in laterizio di diversa massa con interposto uno specifico materiale per l’isolamento termico-acustico. Le tramezze interne sono realizzate con mattoni forati di 12 cm. L’isolamento termico è garantito dalla Stiferite con valore di trasmittanza pari a 0,25. L’isolamento acustico è garantito da materassini fonoassorbenti sulle murature perimetrali, sulle murature interne e tra alloggio e vano scala, con indice di potere fonoassorbente di partizione pari a R’w=50 db. Angolo cottura ad induzione. Ascensore a norma delle disposizioni riguardanti persone diversamente abili, completo anche di dispositivo di soccorso per riportare la cabina al piano in caso mancanza di energia elettrica, illuminazione di emergenza e impianto cito-telefonico. Naturalmente l’ascensore serve tutti i piani, compreso il piano box. Impianto di riscaldamento con radiatori con contabilizzazione per ogni singola unità abitativa. Impianto di condizionamento autonomo caldo/freddo con split in ogni vano. Impianto di produzione di acqua calda sanitaria con pannelli solari termici condominiali posti sulla copertura con accumulo in appositi bollitori atti a garantire il fabbi[…]
