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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 270.000 € (cod.64604cdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5510 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.456 €/m² e
4.809 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con giardino per vacanza con cortile
A Loano in Via Giacomo Rossini, zona residenziale vicina al centro, ai servizi e alla stazione ferroviaria, vendiamo in un elegante complesso residenziale un bilocale al primo piano composto da ingresso, camera da letto con finestra, bagno, soggiorno con angolo di cottura con doppia finestra e terrazzino con vista sul bellissimo giardino condominiale. L'appartamento viene venduto arredato attualmente in grado di ospitare 4 posti letto. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore per aria calda/fredda. Al piano interrato dello stabile vendiamo insieme all'appartamento la cantina e, nel cortile condominiale accessibile dalla Via Carducci, anche il posto auto privato di mq 11. La palazzina è stata recentemente ristrutturata nelle parti comuni (facciata e scale). Ottima soluzione per le vacanze, zona richiestissima per gli affitti
