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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loano a 1.500.000 € (cod.64162b78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Loano, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IB International Real Estate) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
3.746 €/m² e
4.212 €/m².
Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.275 €/m² a 5.475 €/m²) e per ville (da 2.680 €/m² a 4.640 €/m²), oltre alla sola classe energetica (F). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Immersa nella splendida cornice di Loano, questa esclusiva villa indipendente con parco privato offre un'eleganza senza tempo e un connubio perfetto tra comfort e natura. Circondata da 2500 mq di giardino rigoglioso, garantisce massima privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai servizi principali. Con una superficie abitativa di 550 mq e finiture di pregio, rappresenta una soluzione abitativa raffinata e prestigiosa. La villa si sviluppa su più livelli, garantendo spazi generosi e una distribuzione armoniosa degli ambienti. Al piano terra, tre ampi locali con pavimentazione in cotto offrono un'area versatile e accogliente, affiancati da un bagno di servizio. Il piano rialzato accoglie un luminoso soggiorno, due camere da letto e due bagni, caratterizzati dall'eleganza della pietra rosa del Finale. Salendo al primo piano, una spaziosa sala da pranzo si affaccia su un'incantevole vista panoramica, accompagnata da una cucina moderna con ampie vetrate, oltre a bagno e antibagno. Il piano mansardato offre un ulteriore locale e due terrazze panoramiche, ideali per momenti di relax e contemplazione. L'esteso giardino di 2500 mq è un vero angolo di paradiso, arricchito da cipressi, olivi taggiaschi e arbusti tipici della macchia mediterranea, come mirti, corbezzoli e lentischi. Un impianto di irrigazione automatizzato, alimentato da una cisterna di 5000 litri, assicura la perfetta cura del verde, mentre un robot programmato mantiene il prato sempre impeccabile. Il viale d'accesso conduce a un ampio parcheggio pavimentato, garantendo comodità e sicurezza. Le ampie vetrate scorrevoli con vetri antisfondamento regalano luminosità agli interni e un costante dialogo con la natura circostante. L'architettura della villa unisce raffinatezza e funzionalità, con materiali pregiati e finiture di alto livello. La possibilità di suddivisione interna consente di personalizzare gli ambienti in base alle esigenze, rendendo l'immobile adatto a famiglie numerose o a chi desidera uno spazio esclusivo per l'ospitali[…]
