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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 269.000 € (cod.63780d26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3635 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.287 €/m² e
4.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MECETTI, STR. PROV. LOANO - BOISSANO, VIA SAN DAMIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASALI LIGURI TOSCANI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Loano (SV) Rif. 1486Fr l appartamento su due livelli Siamo a Loano2, complesso costruito negli anni 80. Vi presentiamo, in collaborazione, un appartamento posto al piano primo e ultimo che si sviluppa su due livelli, adesso andiamo a descrivere. Facendo i 19 gradini della scala esterna, si giunge ad un ballatoio con solo due appartamenti. Entriamo direttamente nel soggiorno con uscita su un porticato di mq. 8 che consente di pranzare sull esterno anche con la pioggia; completa questo piano il primo bagno e la prima camera. Dal soggiorno con la scala si raggiunge il sovrastante piano con la seconda camera e il secondo bagno. Completa la proposta il piccolo box nel piano interrato con la larghezza della porta mt. 2,05 e la profondità mt. 4,5 Impiantistica autonoma con caldaia a metano per la produzione dell acqua sanitaria e riscaldamento. Clima con pompa di calore
