L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Giusvalla a 190.000 € (cod.6465cdd1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Giusvalla, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1055 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 789 €/m² e 900 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 465 €/m² a 980 €/m²) e per ville (da 635 €/m² a 1.215 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Giusvalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giusvalla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,44%).

•  Wikipedia: Giusvalla
•  Mercato Immobiliare a Giusvalla
•  Quotazioni OMI