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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giustenice in zona San Lorenzo a 135.000 € (cod.66014cc0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giustenice in zona San Lorenzo, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.P. PIETRA L. - GIUSTENICE) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giustenice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giustenice, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giustenice in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA RETECASA LOANO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura
GIUSTENICE – IN POSIZIONE PANORAMICA Vendesi progetto approvato per villetta di nuova costruzione In splendida posizione panoramica, immersa nel verde e a soli 3 km dal mare, l’Agenzia Retecasa di Loano propone progetto approvato per la realizzazione di una villa indipendente disposta su due livelli. Al piano terra sono previsti: ampio soggiorno con angolo cottura, zona salotto, bagno, accesso diretto a un meraviglioso giardino privato. Al piano primo: due camere matrimoniali con terrazzo, secondo bagno. Soluzione ideale per chi desidera tranquillità, vista aperta e la possibilità di personalizzare una nuova costruzione in un contesto naturale e riservato. Agenzia Retecasa Loano – La differenza nell’immobiliare Tel. 019.675177 – Cell. 334.3045773 Referente: Antonio Battaglia
