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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giustenice in zona San Lorenzo a 270.000 € (cod.65d981c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giustenice in zona San Lorenzo, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Biemme immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1698 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.P. PIETRA L. - GIUSTENICE) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 1.995 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.400 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giustenice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giustenice, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lorenzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.790 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giustenice in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile
Si propone in vendita, a pochissimi chilometri dal mare, ampio appartamento di circa 130 mq immerso nel verde. L’immobile, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti si compone da : ingresso indipendente, ampia e luminosa zona soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un ulteriore bagno finestrato , dispone di due terrazzi. L’abitazione si presenta in buone condizioni interne, pronta per essere abitata senza particolari interventi. Priva di spese condominiali, un valore aggiunto che garantisce una gestione più economica dell’immobile. Completa la proprietà due cantine e posti auto e terreno di circa 3.500 mq, incluso nella vendita, ideale per chi desidera spazi all’aperto, realizzare un orto, un giardino o semplicemente godere della tranquillità della campagna a breve distanza dal mare. Una soluzione versatile e interessante, perfetta per famiglie, per chi cerca una prima casa con ampi spazi o per chi desidera una residenza vicino alla costa immersa nel verde. ideale sia come residenza principale
