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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giustenice in zona San Lorenzo a 220.000 € (cod.65bd5147)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giustenice in zona San Lorenzo, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Casa Sicura) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.P. PIETRA L. - GIUSTENICE) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.190 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giustenice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giustenice, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giustenice in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile
AMPIO APPARTAMENTO SU TRE PIANI PIANO TERRA: bilocale semindipendente con accesso sia dal vano scala che dal porticato esterno; PIANO PRIMO: sala, cucina abitabile, ripostiglio e balcone; PIANO SECONDO: disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e ba […]
