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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giustenice in zona San Michele a 169.000 € (cod.65a79dd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giustenice in zona San Michele, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.779 €/m² e
2.144 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Michele (da 1.305 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti in zona San Michele (da 1.165 €/m² a 2.235 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giustenice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giustenice, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Michele, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giustenice in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ageCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Giustenice, a soli 6 km dal mare, proponiamo ampio appartamento di 127 mq completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della costa. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come prima casa sia come soluzione per famiglie numerose. A completare la proprietà, un appezzamento di terreno staccato dall'abitazione, ideale da utilizzare come orto, area relax o piccolo spazio verde personale. La posizione, nel cuore di Giustenice e a breve distanza dalle spiagge di Pietra Ligure e Finale, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa ampia, ristrutturata e pronta da abitare
