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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giustenice a 215.000 € (cod.65329a67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giustenice, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4056 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.465 €/m² e
2.899 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.820 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.785 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Giustenice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giustenice, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+34,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giustenice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia PROGETTO MARE DI FOLETTI GIULIANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Mare e profumo di pini. L'appartamento che ti propongo è ubicato a soli 150 mt dal mare. Appena varcata la soglia, sarai accolto da un'esplosione di luminosità naturale. Il soggiorno, grazie all'esposizione ideale a Sud, cattura i riflessi dorati della giornata. La grande porta finestra che conduce sulla terrazza incornicia una vista verdeggiante e riposante dove l'aria di mare si confonde con il profumo dei pini. Vuoi pranzare o cenare alla frescura del pino? qui lo puoi fare. Anche la camera da letto si apre su una lunga e comoda balconata, per le tue pennichelle riposanti. Il bagno finestrato è di recente ristrutturazione, e accoglie i tuoi momenti di relax con finiture moderne e una sensazione di igiene e freschezza immediata. Ogni spazio è pensato per l'equilibrio. Dalla cucinotta finestrata, dove la luce accompagna la preparazione dei tuoi piatti, al comodo ripostiglio e all'ingresso accogliente, la casa scorre fluida sotto i tuoi passi. Caratteristiche Principali: Posizione: Viale della Repubblica (Zona ricercata e signorile) Piano: Secondo con ascensore Esposizione: Sud-Ovest (Luce naturale tutto il giorno) Spazi Esterni: Terrazza vivibile con affaccio sul verde e seconda balconata in camera DA CONSIDERARE: 1) un indirizzo che non passa mai di moda: Viale della Repubblica è sinonimo di stabilità immobiliare. Acquistare qui significa garantire al proprio capitale una rivalutazione costante e una richiesta di locazione altissima. 2) Zero Pensieri, Rendita Immediata: Il bagno è stato già ristrutturato a nuovo, abbattendo i costi di manutenzione post-acquisto. La distribuzione degli spazi (ingresso, ripostiglio, cucinotta finestrata e camera con balcone privato) è perfetta per single, professionisti o giovani coppie. 3) Comfort Moderno: La presenza dell'ascensore e i due sfoghi esterni (terrazza e balconata) elevano l'immobile sopra la media del mercato locale, garantendo canoni di locazione superiori. Ho pensato di presentarti questo appartamento in 3 modi: lo stato attuale; con "arredo moderno" mant[…]
