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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garlenda in zona Castelli a 449.000 € (cod.661ad3fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Garlenda in zona Castelli, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3207 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.945 €/m²) e per ville (da 2.035 €/m² a 4.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Garlenda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlenda, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
Invece i prezzi per la zona di Castelli (+3,84%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Garlenda in zona Castelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison D'Elite
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
GARLENDA – SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE IN CLASSE "C" CON VISTA PANORAMICA, GIARDINO E GARAGE In una delle zone più piacevoli e soleggiate di Garlenda, in posizione rialzata e panoramica, a pochi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata nel 2019 e in perfette condizioni. La proprietà dispone di circa 140 mq abitabili, oltre a un ampio garage di 42 mq al piano strada
