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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Garlenda a 460.000 € (cod.6611c4a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Garlenda, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
2.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.P. ALBENGA - CASANOVA L. (CENTRO, ZONA DEL GOLF, LOC. CASTELLI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Garlenda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlenda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelli.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Garlenda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con mansarda
Proponiamo in vendita nell'esclusivo comprensorio del Circolo del Golf di Garlenda un proprietà di 220 mq ca disposta su due livelli oltre curato giardino con vista mare. L'unità è così composta: al piano terra; ampio salone, due camere, cucina con disimpegno, due bagni; al piano interrato collegati internamente locali cantina/tavernetta (ad uso lavanderia) e locale caldaia; al piano sottotetto appartamento di soggiorno con predisposizione per angolo cottura, due camere da letto, due bagni oltre due ampi terrazzi panoramici. Lo stato di conservazione interno è ottimale; si precisa che l'unità sita nel sottotetto è stata oggetto di ristrutturazione recente riguardante impiantistica-rivestimenti-pavimentazioni e serramenti. Entrambe le unità sono dotate di impianto di condizionamento, serramenti di ultima generazione; il riscaldamento è autonomo a gas metano (con due caldaie). Completa la proprietà un ampio box auto singolo ed un posto auto scoperto. Contesto esclusivo e riservato. Unità così accatastate: Sub 21 - A/7 Rc. 1163 - sub 22 - A/3 Rc 499,67( appartamento sito al piano mansardato)
