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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Garlenda a 425.000 € (cod.65ed1421)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Garlenda, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3695 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.P. ALBENGA - CASANOVA L. (CENTRO, ZONA DEL GOLF, LOC. CASTELLI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Garlenda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlenda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelli.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Garlenda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HASTON & ASTON SNC - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
Garlenda, situato allinterno del prestigioso comprensorio del Golf Club Garlenda,a 200 metri dalla club-house , immerso nel verde, a pochi chilometri dalle rinomate localit balneari di Alassio e Albenga. Limmobile dotato ingresso indipendente e si sviluppa su una superficie di 115 m, distribuiti su 5 locali funzionali e luminosi, senza spese di comprensorio e con basse spese condominiali. Ingresso indipendente, con particolare spazio giardino, ampio ed accogliente soggiorno, locale cucina separata , entrambi con accesso diretto alla terrazza affacciata sul giardino privato, ideale per momenti di relax allaria aperta. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, oltre ad una particolare zona soppalcato, doppi servizi e zona ripostiglio. Lappartamento dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas che garantisce comfort ed efficienza termica. Disegnato dal rinomato architetto Toni Cordero, l' appartamento dispone di giardino privato, ampia terrazza, altro ad altro spazio giardino con accesso indipendente e posto auto. Piacevole opportunit per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante lontano dal caos cittadino, con il mare e le spiagge a pochi minuti di distanza. - SC9686659
