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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garlenda a 1.380.000 € (cod.65990b56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Garlenda, la richiesta di 1.380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Consorzio G.I.A. Gruppo Immobiliare Alassio) a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.P. ALBENGA - CASANOVA L. (CENTRO, ZONA DEL GOLF, LOC. CASTELLI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Garlenda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlenda, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelli.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Garlenda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consorzio G.I.A. Gruppo Immobiliare Alassio
Via Leonardo da Vinci 145, Alassio (SV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione
IMMOBILIARE DAVINCI 0182 646499 DALIA SANTORO 3358115030 Nell'esclusivo e prestigioso Golf di Garlenda, proponiamo un'opportunità unica di costruire la tua villa di lusso personalizzata, disposta su due piani e immersa in un contesto naturale incantevole. La villa, ancora da costruire, offre ampie dimensioni e la possibilità di disegnarla secondo le tue esigenze e preferenze, grazie alla collaborazione con architetti e designer esperti. L'attuale progetto prevede: - Oltre 60 mq di zona giorno luminosa e spaziosa, ideale per ricevere ospiti e godersi la vita familiare - Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e doppio servizio al piano terra - Una piccola suite al primo piano, composta da: - Camera matrimoniale con vista panoramica - Guardaroba spazioso e funzionale - Bagno di lusso con finiture di alta qualità - Terrazza abitabile con vista mozzafiato sul golf - Sono in oltre presenti locali accessori ideali come spazi di servizio o deposito - La parte esterna prevede la creazione di: - Porticati coperti per godersi l'ombra e il fresco - Piscina privata per rilassarsi e divertirsi - Giardino di circa 300 mq, perfetto per creare un'oasi di pace e tranquillità - Posti auto coperti e garage - Spazi interrati per lavanderia, cantina e magazzino La villa sarà costruita con materiali di alta qualità e tecnologie innovative, garantendo il massimo comfort, la sicurezza e il risparmio energetico
