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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garlenda a 850.000 € (cod.6581ac64)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Garlenda, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4250 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.907 €/m² e 4.211 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.P. ALBENGA - CASANOVA L. (CENTRO, ZONA DEL GOLF, LOC. CASTELLI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Garlenda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlenda, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
4250 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Garlenda (SV)
Zona OMI:
B1 (S.P. ALBENGA-CASANOVA L. (CENTRO, ZONA DEL GOLF, LOC. CASTELLI))
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 22 marzo 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura

Nel rinomato Golf di Garlenda, in zona di ottima esposizione, la Global Immobiliare è lieta di proporvi una splendida villa di prestigio. Internamente la proprietà è disposta su due livelli, entrando troviamo un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ampia camera padronale ed altre tre camere spaziose con tre bagni, disposte tra il piano di ingresso ed il piano primo. A circondare questa splendida proprietà troviamo un ampio terrazzo e giardino in parte piastrellato con un portico vivibile ed in parte piantumato dove vi si può anche realizzare la piscina. Il piano sottostante all’abitazione, parzialmente fuori terra, ha accesso sia dall’interno direttamente che dall’esterno con accesso diretto su strada. La proprietà inoltre dispone di un locale adibito a palestra con bagno/lavanderia e box auto doppio. Cenni Storici Garlenda e la Val Lerrone entrano nella storia scritta soltanto a partire dall’alto medioevo: per quanto concerne le epoche precedenti dobbiamo pensare che seguisse le vicende della vicina e più importante città di Albenga. E’ noto che la giurisdizione della marca Albingane era passata nel 1091 ai marchesi di Clavesana, discendenti dell’aleramico Bonifacio Del Vasto, ma l’effettivo potere dei marchesi sulla città durò ben poco. Il comune di Albenga godeva già nel 1127 se non altro di una politica autonoma rispetto al potere marchionale: questa indipendenza dal potere feudale, acquistata in così breve lasso di tempo, è giustificabile con il fatto che, essendo sede vescovile e centro costiero maritttimo, avrebbe acquisito tale importanza e prestigio da poter competere con gli antichi marchesi. In città e nel contado erano inoltre numerosi i beni della chiesa che godevano di cospicue immunità che rendevano gli introiti feudali sempre più sottili: l’Arcivescovo di Genova, Siro, intorno al 1150 non riusciva più a riscuotere con regolarità le decime nel ponente ligure e la sua autorità era continuamente messa in discussione. Non volendo che il comune di Genova potesse approfittare della[…]

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