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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garlenda a 875.000 € (cod.652c25f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Garlenda, la richiesta di 875.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4331 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.829 €/m² e
3.296 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 4.010 €/m²) e per ville (da 1.985 €/m² a 4.370 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Garlenda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlenda, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelli.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Garlenda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portofino Property
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cantina con balcone con cortile
Situata nel rinomato Golf Club di Garlenda, un’oasi esclusiva tra le colline liguri ed immersa nel verde e nella tranquillità, questa elegante villa gode di posizione riservata, ed è circondata da un magnifico giardino paesaggistico di 550 mq, che offre una vista mozzafiato sulle dolci colline liguri. La proprietà dispone di una superficie abitativa totale di 202 mq, sapientemente distribuita su tre livelli, ed è circondata da un ampio spazio esterno perfettamente curato, con patio coperto ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un box auto privato e tre ingressi indipendenti, che garantiscono grande privacy e versatilità – perfetti per ospitare amici o creare zone autonome. Dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, la villa assicura il massimo comfort in ogni stagione. accedendo dal piano terra, si trova un ampio ingresso principale, un luminoso doppio soggiorno con zona pranzo, la cucina completamente attrezzata, un bagno di cortesia e una camera o studio. Gli ambienti sono eleganti e ben distribuiti, ideali sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto con vista panoramica, un bagno finestrato e un balcone affacciato sulla campagna circostante. Il piano seminterrato ospita uno spazio estremamente versatile e funzionale, composto da lavanderia, cabina armadio, ripostiglio, sala multiuso (perfetta come palestra, studio o guardaroba aggiuntivo), una camera da letto supplementare e un bagno. Uno degli ingressi indipendenti accede direttamente a questo livello, rendendolo ideale come suite per gli ospiti o appartamento privato. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di pace, eleganza e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi
