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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garlenda a 1.200.000 € (cod.648a6b1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Garlenda, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
355 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.P. ALBENGA - CASANOVA L. (CENTRO, ZONA DEL GOLF, LOC. CASTELLI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Garlenda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlenda, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelli.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Garlenda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con caminetto
Villa "Il Ginepro" - Un 'oasi di lusso affacciata sul green del Golf Club di Garlenda Dove eleganza, privacy e natura si incontrano 1. Posizione Prestigiosa Immersa nel suggestivo comprensorio del Golf Club di Garlenda , questa lussuosa villa  gode di una posizione privilegiata e dominante , affacciata direttamente sul green della Buca 1 . Un 'area residenziale esclusiva, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare al fascino di un campo da golf rinomato. 2. Caratteristiche Principali Villa indipendente  con porte blindate e impianto antifurto attivo Giardino privato  di oltre 920 m² , recintato e curato nei minimi dettagli Spazi esterni  pavimentati in pietra, con patio ideale per momenti di relax Parcheggi privati : due aree (di cui una coperta) per un totale di 4 posti auto 3. Interni: Design e Comfort Piano Terra Ingresso  con corridoio che introduce agli ambienti principali 3 camere  e 2 bagni  (uno con vasca e doccia, l 'altro con doccia) Cucina open space  con zona dining, collegata a un patio esterno Dispensa  attrezzata con lavastoviglie e lavandino Living room  luminosissimo, con grandi vetrate panoramiche  che si aprono sul green Pavimentazioni: moquette e piastrelle in porcellanato Primo Piano Terrazza panoramica  (27,40 m²) con vista mozzafiato  sulla Buca 1 Living room  con vetrate scorrevoli che si affacciano sulla terrazza Cucina predisposta  (non attrezzata) 3 camere  e 2 bagni , tra cui una suggestiva camera open space  con doccia a vista Pavimentazioni: porcellanato effetto legno  e mosaici nei bagni 4. Dotazioni e Tecnologia Riscaldamento centralizzato a gas  (2 caldaie, una per piano) Sistema anticalcare  per il trattamento dell 'acqua Vetrate antisfondamento  e finestre con inferiate per massima sicurezza Due camini  (in cucina e nel living) per atmosfere accoglienti Impianto di irrigazione  automatizzato per il giardino 5. Cucina: Funzionalità e Stile Piano cottura a 5 fuochi Forno elettrico  e frigorifero Lavastovig[…]
