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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garlenda in zona Castelli a 1.250.000 € (cod.63f1389e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Garlenda in zona Castelli, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Buytorent) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
379 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3298 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARAVENNA) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.705 €/m²) e per ville (da 1.945 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Garlenda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlenda, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.720 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Garlenda in zona Castelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile
Immersa nell'esclusiva zona di Garlenda, questa prestigiosa residenza offre un'esperienza di vita senza pari, dove comfort, eleganza e privacy si fondono perfettamente con la bellezza naturale della Liguria. La proprietà, un vero e proprio gioiello, si estende su un incantevole giardino a più livelli che garantisce una privacy totale. Composta da una villa indipendente e due dependance con bagno privato, è l'ideale per chi cerca spazio e indipendenza, senza rinunciare a eleganza e raffinatezza. Goditi il piacere di momenti di relax a bordo della piscina. Per le cene all'aperto, la zona barbecue e il forno a legna sono pronti ad accogliere i tuoi eventi più conviviali. Il tutto completato da comodi posti auto privati e giardini indipendenti con accessi diretti. La villa, distribuita su più livelli, è caratterizzata da giochi architettonici tra interni ed esterni, dove le zone relax e gli spazi esterni si integrano perfettamente. Al suo interno troverai un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, una cantina, lavanderia e bagno ospiti. Salendo al piano superiore, troverai tre camere da letto, di cui una suite con bagno privato e camino. Questa residenza è un vero e proprio rifugio che mantiene intatta l'anima autentica dei borghi liguri, grazie alla cura e alla passione dei proprietari nel preservarne il carattere storico. Un'oasi di pace, verde e tranquillità, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella serenità della Liguria. La Villa é inserita nel circuito degli affitti brevi con un gestore professionista che si occupa delle locazioni
