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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garlenda in zona Castelli a 140.000 € (cod.63b29ff9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Garlenda in zona Castelli, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare 3 di Geom. Merlo Daniela) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
2.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARAVENNA) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.400 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Garlenda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlenda, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Garlenda in zona Castelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 3 di Geom. Merlo Daniela
Piazza Mazzini, 9, Piazza Mazzini, 9, 17038, Villanova d'Albenga (SV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Casa semi indipendente con terrazza e uliveto, nel cuore del centro storico della Frazione Castelli a Garlenda. L'immobile è posto all'inizio del centro storico ed ha accesso direttamente dal vicolo principale, al piano terra è presente una grande cantina ad uso lavanderia/dispensa, tramite scala interna si accede al primo piano dove ci sono 2 camere matrimoniali, un disimpegno, il servizio igienico e la zona giorno molto ampia suddivisa da un muretto che divide i due ambienti (cucina abitabile e soggiorno); dalla cucina si accede alla dispensa e tramite una scala in legno si accede al secondo piano, ancora da ristrutturare, dove si trovano 2 vani a soffitta e una terrazza di mq. 28 con vista su tutta Garlenda. Completa la proprietà un uliveto di circa mq. 1000 disposto su due fasce, raggiungibile a piedi a pochi passi dalla casa. Da visionare
