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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 329.000 € (cod.6637f261)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10281 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.898 €/m² e
8.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 11.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varigotti) è pari a
9.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
Invece i prezzi per la zona di Varigotti (+10,93%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Torino Crocetta
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIA AURELIA 75, VARIGOTTI | MONOLOCALE CON SPLENDIDA VISTA MARE Nella rinomata località balneare di Varigotti, e più precisamente in Via Aurelia 75, proponiamo in vendita un grazioso monolocale con splendida vista mare, situato in una posizione privilegiata a 10 metri dalle spiagge. L'appartamento, situato al piano rialzato di un piccolo stabile di soli due piani, ben abitato, presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. E' internamente così composto: ingresso, ambiente principale adibito a zona giorno/notte (tre posti letto) con angolo cottura, bagno finestrato dotato di box doccia, ed il ripostiglio. La posizione consente di raggiungere comodamente le rinomate spiagge di Varigotti, apprezzate per le acque cristalline e il suggestivo paesaggio della Riviera Ligure. Nelle vicinanze si trovano inoltre stabilimenti balneari, ristoranti, bar e i principali servizi della località, oltre al caratteristico borgo di Varigotti, con le sue case colorate e gli scorci tipici della tradizione ligure. Il punto di forza dell'immobile è senza dubbio la splendida vista sul mare, che insieme alla vicinanza alla spiaggia, rende questa proprietà una soluzione interessante sia per uso personale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita allo 01119040128 o al 3513989688t. mail: torinocrocetta@gabetti.it
