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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Gorra a 620.000 € (cod.6633eebf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Ligure in zona Gorra, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5961 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.291 €/m² e
5.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. GORRA) per case indipendenti (da 3.185 €/m² a 4.835 €/m²) e per ville (da 3.545 €/m² a 5.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti, mentre la zona di Gorra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gorra) è pari a
4.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Perti che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,14%).
Invece i prezzi per la zona di Gorra (+17,45%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Gorra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Loano - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage con climatizzazione con mansarda
Rif: GRR - In vendita a Finale Ligure – Villa indipendente con vista sulle colline A soli 7 minuti dal mare e 3 minuti dal borgo storico di Finalborgo, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente su quattro lati, completamente ristrutturata a nuovo nel 2025 con finiture di pregio. Caratteristiche e impianti: Stato dell'immobile: Impianti elettrici e idraulici nuovi e certificati; infissi di ultima generazione con zanzariere; tetto revisionato con isolamento termico. Climatizzazione: Impianto di aria condizionata con pompe di calore ad alta efficienza e basso consumo energetico (nuovo 2025, in garanzia). Superficie esterna: Giardino privato di 975 mq con 8 ulivi e alberi da frutto, fascia di terreno retrostante ideale per orto, e area relax con vasca idromassaggio panoramica. Pertinenze e parcheggio: Terrazza di 60 mq con pergola, cucina in muratura, barbecue e forno a legna. Garage a livello strada di 26 mq (ristrutturato nel 2025) e 3 posti auto privati. Disposizione interna: Piano Principale: Ampio e luminoso open space con cucina a vista e vetrate panoramiche sul giardino, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e zona lavanderia. Piano Mansardato: Collegato da scala interna nel living, ambiente di 25 mq rifinito con condizionatore, TV satellitare e secondo bagno privato con doccia. VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!!! Cosa offriamo? - pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 700 uffici uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! Chiamaci e fissa il tuo appuntamento
