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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 890.000 € (cod.66334ba2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6592 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.836 €/m² e
7.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. VARIGOTTI (A MONTE EX SEDE FERROVIARIA)) per case indipendenti (da 5.535 €/m² a 12.040 €/m²) e per ville (da 5.270 €/m² a 9.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Varigotti) è pari a
8.365 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,07%).
Invece i prezzi per la zona di Varigotti (+7,09%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto
Tra antiche pietre e profili terrazzati, una dimora indipendente custodisce il fascino senza tempo dell’architettura ligure. La storia si intreccia con la bellezza del paesaggio, mentre lo sguardo si apre sul mare, regalando scorci suggestivi e una sensazione di quiete che accompagna la vita quotidiana. Gli ambienti, distribuiti su tre livelli, conservano dettagli che raccontano il carattere autentico della proprietà. La cucina con soffitti a volta evoca atmosfere di un tempo, mentre l’angolo del salotto con camino crea uno spazio intimo e suggestivo, dove immaginare serate raccolte e momenti di convivialità. Due salottini, due camere da letto e un bagno completano gli interni, in un insieme ricco di personalità e fascino storico. All’esterno, la terrazza panoramica invita a soffermarsi sul blu intenso del mare, lasciandosi avvolgere dalla quiete e dalla bellezza del paesaggio. Un piccolo giardino antistante e un terreno terrazzato completano la proprietà, offrendo spazi all’aperto in cui ritrovare il piacere del contatto con la natura e godere di scorci suggestivi sulla costa. Il fascino delle pietre antiche, il calore del camino e l’orizzonte marino si fondono in un’atmosfera ricca di suggestioni. Una dimora dal carattere autentico, in cui il passato conserva la propria voce e lascia spazio a nuovi modi di vivere, tra la quiete della natura, il piacere della convivialità e la bellezza del mare che accompagna lo sguardo
