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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Gorra a 445.000 € (cod.6631769c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Gorra, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.081 €/m² e
4.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. GORRA) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.170 €/m²) e per quadrivani (da 2.430 €/m² a 6.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti, mentre la zona di Gorra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorra) è pari a
3.515 €/m², di poco superiore al valore della zona Perti che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,35%).
Invece i prezzi per la zona di Gorra (+10,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Gorra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage
CINQUE OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUEST'IMMOBILE: - AMPIO TERRAZZO CON GIARDINO ADIACENTE; - VISTA APERTA E PANORAMICA; - ZONA TRANQUILLA IMMERSA NEL VERDE; - AMPIA METRATURA; - DUE POSTI AUTO DI PROPRIETA'. In Località Fontana, a pochi passi dal centro di Gorra, nel primo entroterra finalese, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale con terrazzo e ampio giardino, immerso in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità di raggiungere le spiagge e i principali servizi del Finalese. L’appartamento si apre su un accogliente e spazioso soggiorno con cucina abitabile a vista, un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno finestrato con doccia. Uno degli aspetti più interessanti della soluzione è la possibilità di vivere appieno gli spazi all’aperto: tutti gli ambienti dell’appartamento godono di accesso diretto all’esterno, dove troviamo un ampio terrazzo, un grande giardino e un terreno adiacente, ideale per realizzare un orto e dedicarsi alla vita all’aria aperta, con il fascino autentico dei caratteristici terrazzamenti liguri. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, un plus particolarmente apprezzato per chi desidera comodità e praticità. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive e offre la possibilità di essere personalizzato con alcuni interventi di ammodernamento, così da valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una casa dal carattere autentico, perfetta per chi sogna tranquillità, privacy e spazi esterni da vivere in ogni stagione, in una delle zone più piacevoli del primo entroterra finalese. Contattaci per fissare la tua visita
