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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Gorra a 290.000 € (cod.66317699)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Gorra, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4084 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.257 €/m² e
5.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PONENTE) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.170 €/m²) e per bivani (da 2.705 €/m² a 7.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti, mentre la zona di Gorra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorra) è pari a
3.515 €/m², di poco superiore al valore della zona Perti che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,24%).
Invece i prezzi per la zona di Gorra (+10,35%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Gorra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza
CINQUE OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUEST'IMMOBILE: - AMPIO TERRAZZO; - VISTA APERTA E PANORAMICA; - ZONA TRANQUILLA IMMERSA NEL VERDE; - AMPIA METRATURA; - POSTO AUTO DI PROPRIETA'. In località Fontana, a pochi passi dal centro di Gorra, nel primo entroterra finalese, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al secondo piano di un caratteristico stabile di borgata ligure, immerso nel verde e inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista e accesso a un piccolo balcone. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale, mentre un pratico ripostiglio e un bagno con doccia completano la distribuzione degli spazi interni. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo, ampio e caratterizzato da una vista aperta e panoramica sul verde circostante, ideale per godersi momenti di relax all'area aperta. Il terrazzo è accessibile sia dalla zona giorno dell’appartamento sia direttamente dalla camera da letto matrimoniale, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. Completa la proprietà un posto auto di proprietà, elemento di grande comodità per la gestione quotidiana. L’immobile si presenta in buone condizioni e può essere abitato fin da subito, offrendo al contempo la possibilità di personalizzare alcuni ambienti secondo il proprio gusto. L’assenza di spese condominiali e il riscaldamento autonomo contribuiscono a mantenere contenuti i costi di gestione. Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo nel verde, perfetto come prima casa per una coppia, come casa vacanze o come investimento, con il valore aggiunto di un ampio terrazzo panoramico e della comodità di un posto auto privato, a pochi minuti dal mare e dalle bellezze del Finalese. Contattaci per fissare la Tua visita
