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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 385.000 € (cod.662c604f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.898 €/m² e
8.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per appartamenti (da 5.935 €/m² a 11.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varigotti) è pari a
9.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,73%), come per la zona di Varigotti (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEFIMA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
VARIGOTTI – STUDIO’ DI CHARME A 20 METRI DAL MARE CON AREA ESTERNA PRIVATA Nel cuore del suggestivo Borgo Saraceno di Varigotti, in una posizione davvero unica, a pochi passi dalla spiaggia e adiacente al caratteristico molo, proponiamo in vendita un affascinante studiò di circa 40 mq, impreziosito da un’area esterna privata di circa 8 mq, ideale per creare un angolo conviviale dove pranzare o cenare all’aperto con la spiaggia e il mare a fare da cornice
