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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure a 850.000 € (cod.662acab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Finale Ligure, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4913 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.836 €/m² e
4.554 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.555 €/m²) e per case indipendenti (da 3.320 €/m² a 6.010 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone senza ascensore da ristrutturare
RIF. 390096 - Finale Marina – Finale Ligure, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 173 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile offre spazi generosi e un interessante potenziale di personalizzazione. Attualmente è composto da 8 locali, di cui 3 con affaccio sul mare, oltre a 2 bagni, un ripostiglio e un disimpegno. La metratura e la disposizione degli ambienti permettono di ripensare gli spazi interni e creare una soluzione su misura, in base alle proprie esigenze. L’appartamento è da ristrutturare e rappresenta quindi un'opportunità per chi desidera progettare una casa completamente personalizzata. Non sono presenti balconi. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle condizioni delle parti comuni: scale, facciata e tetto sono stati recentemente completamente rifatti, pertanto non sono previsti interventi da effettuare a livello condominiale. I lavori di ristrutturazione e personalizzazione riguardano esclusivamente gli interni dell'appartamento. La posizione a Finale Marina e la presenza di ambienti con vista mare rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. sfbc
