Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Calvisio a 640.000 € (cod.66150cea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Ligure in zona Calvisio, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5203 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.618 €/m² e
5.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALVISIO, VERZI) per case indipendenti (da 3.445 €/m² a 5.920 €/m²) e per quadrivani (da 3.545 €/m² a 6.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Perti, mentre nella zona di Calvisio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calvisio) è pari a
4.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Perti che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,98%).
Invece i prezzi per la zona di Calvisio (+14,47%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Calvisio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
MANAGERCASA&PARTNERS (per informazioni e appuntamenti cell. + 39 338/6890301 ) propone in vendita a Finale Ligure (SV) in Località Arma delle Manie, splendido casale del '600 semi-indipendente su tre lati di 123 mq oltre al giardino e al capanno attrezzi. In zona tranquilla e riservata tra boschi e vegetazione mediterranea, si trova questa straordinaria casa di lusso, perfettamente ristrutturata, e circondata da un curato giardino di 585 mq circa. Vedi Planimetria e Video allegati e percorso
