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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Perti a 179.000 € (cod.6600a68b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Perti, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3580 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.592 €/m² e
4.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.P. PER CALICE L. - FINALBORGO) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.925 €/m²) e per case indipendenti (da 3.100 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti, ma anche la zona di Perti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perti) è pari a
3.835 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Perti (+6,71%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Perti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con balcone con angolo cottura con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
ALLE PORTE DI FINALBORGO IN VIA ACQUILA, IN COMPLESSO ULTIMATO NEL 2015, STRUTTURA IN CLASSE A1, CAPPOTTO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO, SISTEMA D'ALLARME, PICCOLA PALAZZINA, ASCENSORE CHE PARTE DAL PIANO TERRA E ARRIVA FINO AL PIANO CASA, SENZA ALCUN GRADINO, ATTUALMENTE LA CASA E' AFFITTATA CON REGOLARE CONTRATTO CON OTTAVO ANNO CHE SCADE NEL 2030, ALTA RESA DI AFFITTO, GRANDE SOGGIORNO, CON TERRAZZO VIVIBILE E OTTIMA ESPOSIZIONE A OVEST, PER CUI SOLE TUTTO IL GIORNO, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE CHE OSPITA UN LETTO DOPPIO PIU' UNO SINGOLO OLTRE CHE A UN GRANDE ARMADIO E PORTA FINESTRA CON BALCONE ALLA FRANCESE, CORRIDOIO DOVE E' STATO SFRUTTATO CON UN ARMADIO SU MISURA DA UTILIZZARE COME RIPOSTIGLIO, E AMPIO BAGNO CON DOCCIA!!! POSTO AUTO DI PROPRIETA' PRIVATA INCLUSO!!! OTTIMO INVESTIMENTO IN QUANTO A OGGI LO SI COMPRA A UN PREZZO VANTAGGIOSO E NEL 2030 OLTRE CHE AL GUADAGNO FATTO CON L'AFFITTO SI HA UN IMMOBILE PERFETTO DA TENERE O RIVENDERE A CIFRE SUPERIORI!!!! DOPPIO INVESTIMENTO PERTANTO!!! DOPPIO SISTEMA DI RISCALDAMENTO, A RADIATORI, E POMPE DI CALORE SU OGNI STANZA CHE FANNO CALDO E FREDDO!!!! ARREDI COMPRESI COME NUOVI CHE VERRANNO LASCIATI PERCHE' DI PROPRIETA' VENDITORE!!! 5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) OTTIMO INVESTIMENTO DA REDDITO 2) PALAZZINA RECENTE 3) 4) TERRAZZO VIVIBILE 5) POSTO AUTO PRIVATO La soluzione è così composta ingresso su dal portone principale dove troviamo l'ascensore che ci conduce senza far alcun gradino all'ingresso dell'appartamento, entrando troviamo una spaziosa zona living con soggiorno e angolo cottura, che affaccia sul terrazzino vivibile, proseguendo troviamo un ampia camera matrimoniale che ospita un letto doppio e uno singolo, ripostiglio con armadio a muro, e ampio bagno con doccia!!! La casa è dotata di sistema d'allarme! Doppio impianto di riscaldamento uno per il riscaldamento radiatori e uno per le pompe di calore che fanno caldo e freddo , disposte in ogni stanza!! POSTO AUTO PRIVATO!! !! COSTRUZIONE MODERNA FATTA NEL 2015!! SENZA ALCUN LAVORO DA FARE!!! OTT[…]
