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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Gorra a 399.000 € (cod.65f77f39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Ligure in zona Gorra, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4987 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.488 €/m² e
4.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. GORRA) per case indipendenti (da 3.510 €/m² a 4.805 €/m²) e per ville (da 3.640 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Perti, mentre la zona di Gorra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gorra) è pari a
4.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Perti che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
Invece i prezzi per la zona di Gorra (+19,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Gorra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Vendesi Villa appena ristrutturata finemente a nuovo nel primo entroterra di Finale Ligure, a 10 minuti dalle spiagge, comodissima all'autostrada con vista panoramica a 360 gradi. Composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno; sopra la struttura un lastrico solare completamente vivibile con la possibilità di creare una piscina nel verde della proprietà, la quale si estende su quattro lati liberi dalla civile abitazione. Due cancellate di ingresso, la prima per raggiungere i posti auto di esclusiva proprietà, la seconda per raggiungere comodamente l'abitazione. Quasi 2000 metri quadri di terreno di proprietà con stupendi ulivi secolari. Possibilità di creare fotovoltaico per abbattere qualsiasi spesa elettrica, predisposta per raggiungere classificazioni elettriche sopra la A, cosa molto rara per il territorio Ligure
