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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 520.000 € (cod.65ef9b4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.989 €/m² e
7.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per appartamenti (da 5.550 €/m² a 10.260 €/m²) e per trivani (da 5.830 €/m² a 9.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varigotti) è pari a
7.920 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta "I Profumi del Mare". In una delle zone più ambite di Varigotti, precisamente in Piazza del Sole, vendiamo un luminoso bilocale, appartamento con spettacolare vista mare, posto al terzo piano ed ultimo di uno stabile dotato di ascensore, situato di fronte alla spiaggia libera ed agli stabilimenti balneari. Si raggiunge semplicemente attraversando la strada. La fermata del bus è situata a pochi metri dall'immobile, quindi raggiungibile comodamente dalla stazione ferroviaria di Finale Ligure. Rimane a pochi passi dal caratteristico borgo ed è così composto: ingresso in un luminoso soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale ampia, un bagno ed una balconata vivibile ad est, con una meravigliosa vista mare. A completare la proprietà troviamo un box ed una pratica cantina. Spese di amministrazione contenute. Internamente l'immobile è da riordinare, mentre le parti comuni sono in buono stato. LE IMMAGINI DEGLI INTERNI SONO RENDER A SCOPO ILLUSTRATIVO
