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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Calvisio a 850.000 € (cod.65e78cba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Calvisio, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.109 €/m² e
4.733 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CALVISIO, VERZI) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 6.110 €/m²) e per case indipendenti (da 3.235 €/m² a 5.715 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti, mentre la zona di Calvisio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvisio) è pari a
4.710 €/m², di poco superiore al valore della zona Perti che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Calvisio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con garage edificio storico
Porzione di villa di prestigio al primo piano di una villa storica nobiliare del ‘500, rivisitata nel XVIII secolo, situata a Finale Ligure. Considerata tra i palazzi storici più importanti del Finalese, la dimora si distingue per le pregiate decorazioni e il valore artistico e architettonico. La posizione è dominante e strategica, con vista panoramica sulla vallata del fiume Sciusa fino al mare. L'immobile vanta una storia di rilievo, poichè fu dimora estiva di una importante figura politica. Recentemente è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione di tetto, facciata e impianti, con soluzioni moderne che garantiscono comfort e funzionalità, senza alterarne il fascino storico. L'appartamento comprende un ampio salone con soffitto molto alto, arricchito da volte e affreschi biblici del Parodi, che creano un'atmosfera raffinata. La zona notte è composta da due camere, un ampio bagno e due bagni più piccoli. La cucina è spaziosa e funzionale, mentre la sala da pranzo può essere adibita a terza camera o studio. La proprietà si completa di una lavanderia e di una cantina. All'esterno, il giardino comune include due posti auto coperti di proprietà e una zona di lavaggio per le biciclette, mentre la porzione privata ospita la piscina. In vendita separatamente, è disponibile un comodo box auto sul lungomare, ideale per raggiungere la spiaggia in pochi minuti. Una residenza esclusiva che unisce storia, arte e modernità, perfetta per chi cerca eleganza e comfort in una delle località più affascinanti del Finalese, particolarmente rinomata per i suoi percorsi Freeride e MTB
