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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 380.000 € (cod.65e5ccc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Blue Dolphin s.r.l.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6031 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.632 €/m² e
7.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. VARIGOTTI (A MONTE EX SEDE FERROVIARIA)) per appartamenti (da 5.620 €/m² a 11.630 €/m²) e per case indipendenti (da 5.620 €/m² a 11.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varigotti) è pari a
8.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Varigotti (-9,30%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
In una delle località più affascinanti della Riviera Ligure, proponiamo in vendita appartamento recentemente ristrutturato di circa 60 mq, situato in posizione comoda alle spiagge e ai principali servizi, ma al tempo stesso riservata e silenziosa. L’immobile, al piano primo, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un comodo bagno. La vista mare impreziosisce la proprietà, regalando scorci aperti e luce costante che valorizzano ogni ambiente. Soluzione pronta da abitare, perfetta come seconda casa o come investimento di qualità in uno dei contesti più esclusivi di Varigotti. Completa la proprietà una comoda cantina
