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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 990.000 € (cod.65e1aae3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.328 €/m² e
6.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. VARIGOTTI (A MONTE EX SEDE FERROVIARIA)) per case indipendenti (da 5.725 €/m² a 11.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 5.580 €/m² a 9.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Perti, ma anche la zona di Varigotti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Varigotti) è pari a
7.925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Varigotti (-10,85%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MASTRO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con cortile
Rif.FL240 - Varigotti - Nel cuore della suggestiva Riviera Ligure, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Varigotti, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà storica indipendente, sviluppata su tre livelli e impreziosita da una spettacolare […]
