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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Olle a 770.000 € (cod.65dc091d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Ligure in zona Olle, la richiesta di 770.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.565 €/m² e
3.998 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Olle (da 2.690 €/m² a 4.050 €/m²) e per ville in zona Olle (da 2.795 €/m² a 4.170 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calvisio, mentre la zona di Olle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olle) è pari a
3.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Gorra che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Olle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA RETECASA LOANO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
FINALE LIGURE – Località Olle Inferiore L’agenzia Retecasa di Loano propone in vendita una splendida villa immersa nel verde con vista mare, situata in posizione dominante sulle alture di Finale Ligure. La proprietà, costruita nel 2005, è disposta su […]
