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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Olle a 780.000 € (cod.65d93d22)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Ligure in zona Olle, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.273 €/m² e
4.915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. GORRA) per case indipendenti (da 2.850 €/m² a 4.175 €/m²) e per ville (da 3.280 €/m² a 4.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Perti, mentre la zona di Olle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olle) è pari a
3.540 €/m², di poco superiore al valore della zona Perti che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%), come per la zona di Olle (+5,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Olle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ROMA 3 GROUP
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Costruita nel 2005 come prima casa, questa villa è il connubio perfetto tra solidità, bellezza e potenzialità. Muri in pietra su tutto il perimetro e ampia intercapedine garantiscono isolamento termico, durata nel tempo e un'estetica rustica e autentica che si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante. La location: natura, sport e mare a portata di mano Situata nella frazione Olle, nel primo entroterra Finalese, meta di sportivi da tutto il mondo per il suo clima mite e i suoi scenari mozzafiato. Vista stupenda sulla valle, a pochi minuti dal centro di Finale Ligure e dal mare. Qui la tranquillità dell'entroterra incontra la comodità della costa. Piano terra: il cuore conviviale della casa Grande cucina open space con soggiorno living — spazi generosi e luminosi, pensati per la vita di tutti i giorni e per ricevere. Camera da letto con cabina armadio e bagno di pertinenza al piano, per chi preferisce evitare scale. All'esterno, un grande porticato immerso nel verde e nella tranquillità: pranzi all'aperto, lettura all'ombra, silenzio assoluto. Primo piano: la mansarda con vista Mansarda con bagno di pertinenza e terrazzo vivibile. Un rifugio intimo con prospettiva sulla valle, perfetto come camera padronale, studio o ospiti di charme. Piano interrato: tavernetta con ingresso separato Spazio aggiuntivo versatile, con accesso autonomo: ideale per ospiti, area hobby, cantina o come base per un'eventuale attività ricettiva. Gli spazi esterni: 10.000 mq di libertà Circa 10.000 mq di terreni di proprietà — un patrimonio di natura intorno alla tua casa. Predisposizione per la piscina già pronta. E il potenziale decisivo: progetto approvato per la costruzione di due casette indipendenti nel terreno circostante. Espansione, ospitalità, investimento: le possibilità sono concrete e già tracciate. Potenzialità ricettiva: pronta per diventare Agriturismo Predisposta per essere trasformata in struttura ricettiva agrituristica — tre livelli, spazi separabili, ingressi indipendenti, terrazzi vivibili e un territor[…]
