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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 450.000 € (cod.65d0cef1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Sistema Immobiliare di Mariani Simona) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6923 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.334 €/m² e
9.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per appartamenti (da 5.900 €/m² a 11.940 €/m²) e per bivani (da 6.690 €/m² a 10.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varigotti) è pari a
9.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
Invece i prezzi per la zona di Varigotti (+1,77%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sistema Immobiliare di Mariani Simona
Via aurelia 219, Finale Ligure (SV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con garage da ristrutturare
Varigotti, a pochi passi dalla spiaggia al secondo piano con ascensore, presentiamo un ampio bilocale con vista mare. Completamente da ristrutturare. Caratterizzato da una razionale disposizione interna, composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina separata affacciati entrambi sul terrazzo, una camera da letto con balcone e un bagno finestrato con doccia
