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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Gorra a 219.000 € (cod.65cdf458)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Gorra, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4132 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.137 €/m² e
4.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. GORRA) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.170 €/m²) e per bivani (da 2.700 €/m² a 7.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti, mentre la zona di Gorra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorra) è pari a
3.515 €/m², di poco superiore al valore della zona Perti che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,30%).
Invece i prezzi per la zona di Gorra (+10,25%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Gorra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone
Bilocale ristrutturato con vista mare in vendita a Finale Ligure – Gorra, nel cuore della Finale Outdoor Region A Gorra, caratteristica frazione di Finale Ligure, proponiamo in vendita un affascinante bilocale ristrutturato con vista mare e panoramica sulla vallata, situato nel cuore della rinomata Finale Outdoor Region, una delle destinazioni più apprezzate d'Europa per mountain bike, trekking, arrampicata e attività all'aria aperta. L'appartamento si trova nel centro storico del borgo, a soli 4 km dalle spiagge di Finale Ligure e a circa 2 km dall'uscita autostradale, in una posizione strategica che unisce la tranquillità dell'entroterra ligure alla comodità dei servizi e del mare. Inserito in un suggestivo complesso di antiche case in pietra affacciate su Piazza San Bartolomeo, il cuore del paese, l'immobile è stato completamente ristrutturato mantenendo intatto il fascino autentico dell'architettura ligure tradizionale, con muri in pietra a vista e splendidi soffitti a volta. La proprietà, di circa 53 mq, è composta da: ingresso; camera da letto; zona cottura; luminoso soggiorno; balcone panoramico con vista aperta sul mare e sulla vallata. Il comfort abitativo è garantito da un moderno impianto di riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico. Completano la proprietà: corte esterna privata utilizzabile come parcheggio per auto di piccole dimensioni, moto o biciclette; pratica cantina/deposito. Un'opportunità unica nella Finale Outdoor Region Questa soluzione rappresenta la scelta ideale come seconda casa al mare, punto d'appoggio per sportivi e appassionati di outdoor oppure come investimento immobiliare a Finale Ligure, località sempre più richiesta sia dal turismo nazionale che internazionale. A pochi minuti dall'abitazione si trovano infatti alcuni dei più famosi percorsi di mountain bike, sentieri trekking e falesie di arrampicata della Finale Outdoor Region, oltre alle splendide spiagge e al centro storico di Finale Ligure. Un […]
