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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Olle a 199.000 € (cod.65c319c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Ligure in zona Olle, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.445 €/m² e
3.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PONENTE) per case indipendenti (da 2.820 €/m² a 4.125 €/m²) e per ville (da 3.280 €/m² a 4.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Perti, mentre la zona di Olle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olle) è pari a
3.500 €/m², di poco superiore al valore della zona Perti che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,38%).
Invece i prezzi per la zona di Olle (+4,69%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Olle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Da Privato. CASETTA INDIPENDENTE DARISTRUTTURAZIONE DI MQ 70 : DUE CAMERE DA LETTO – DUE BAGNI – SOGGIORNO/CUCINA DI MQ 35 – 200 MQ DI TERRENO ULIVETO CIRCOSTANTE – MAGNIFICA VISTA PANORAMICA SOLEGGIATA – SENZA CLASSE ENERGETICA – 4,5 KM DA PIETRA LIGURE
