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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 1.290.000 € (cod.65b22957)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.700 €/m² e
7.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. VARIGOTTI (A MONTE EX SEDE FERROVIARIA)) per case indipendenti (da 5.635 €/m² a 11.915 €/m²) e per case semindipendenti (da 5.960 €/m² a 10.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Varigotti) è pari a
8.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MASTRO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con cortile
Rif. FL240 - Nel cuore di una delle location più affascinanti della Riviera ligure, a pochi minuti dalle celebri spiagge di Varigotti, proponiamo in vendita un’elegante proprietà storica indipendente, distribuita su tre livelli e impreziosita da una […]
