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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Perti a 95.000 € (cod.65af0f8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Perti, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.575 €/m² e
4.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CALVISIO, MONTICELLO, V. GENERALE CAVIGLIA (LATO MONTE)) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti, mentre la zona di Perti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perti) è pari a
3.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Calvisio che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Monolocale con terrazzina con vista sul verde, termoautonomo, in zona tranquilla a due passi da Finalborgo il cuore pulsante dei Bikers e free climber. Spese condominiali 250 annue Da ristrutturare con poco ottimo investimento per reddito. € 95.000,0 […]
