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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 1.100.000 € (cod.65a1c68b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9482 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.461 €/m² e
9.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per case indipendenti (da 6.265 €/m² a 10.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 6.085 €/m² a 9.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Varigotti) è pari a
8.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Taggia
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Taggia
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Taggia
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Taggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile edificio storico
RIF. 1766 - Nella rinomata cittadina di Varigotti, in palazzo d'epoca affacciato sul mare, terracielo disposto su tre livelli con grande terrazzo affacciato sul mare. La casa è composta come segue: PIANO TERRA - ampio ingresso con bagno; PIANO PRIMO - soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con bagno privato, ripostiglio, balcone, disimpegno con scala d'accesso al PIANO SECONDO seconda camera da letto ed ampio terrazzo con vista meravigliosa sul mare e sulla baia. L'immobile è libero su tre lati con esposizione nord est ovest, non ha spese di condominio. Pavimentazione in ceramica e graniglia decorata genovese, serramenti in doppio vetro pvc, riscaldamento autonomo, aria condizionata. La posizione rende questa casa unica nel suo genere. R.C. € 606,84. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
